Sık Sorulan Sorular

İhtiyaç programı, arsa ve imar incelemesi, ölçüm, zemin verileri, mimari ön çalışma, yaklaşık maliyet ve iş programı birlikte değerlendirilir. Uygulama başlamadan önce gerekli proje ve izin süreçlerinin tamamlanması hedeflenir.

Keşif ve metraj; yapılacak iş kalemlerinin miktarlarını görünür hale getirir. Doğru bütçe, malzeme planı, satın alma ve hakediş kontrolü için temel veridir.

Yapının büyüklüğü, yapım sistemi, saha koşulları, malzeme tedariki, resmi süreçler ve iş programı birlikte değerlendirilir. Net takvim, kapsam ve uygulama kararları kesinleştikten sonra oluşturulur.

Nihai maliyet; metraj, seçilen malzeme sınıfı, detay çözümleri, saha koşulları ve kapsam değişikliklerine bağlıdır. Ön bütçe ile uygulama bütçesi bu nedenle ayrı aşamalarda netleşebilir.

Yüklenicinin sözleşmede tarif edilen yapım işlerini, belirlenen kapsam, kalite, süre ve ticari şartlara göre gerçekleştirmeyi üstlenmesidir. İşin sınırları sözleşme ekleri, projeler, mahal listeleri ve teknik şartnamelerle netleştirilir.

Proje özelindeki anlaşmaya göre tasarım koordinasyonu, satın alma, imalat, saha yönetimi, testler ve teslim gibi süreçlerin tek sorumluluk altında yürütülmesidir. Dahil ve hariç işler sözleşmede açıkça yazılmalıdır.

Gerçekleşen imalatların sözleşmedeki birim fiyat, götürü bedel veya ilerleme esaslarına göre ölçülüp onaylanmasıyla ödeme dönemleri oluşturulur. Hakediş yöntemi projeye göre değişebilir.

Değişiklikler uygulamadan önce teknik, mali ve süre etkileriyle birlikte kayıt altına alınmalı; ek iş veya revizyon olarak tarafların onayına sunulmalıdır. Bu yöntem bütçe ve takvim kontrolünü korur.

Doğru projelendirme, donatı yerleşimi, kalıp uygulaması, betonun uygun özellikte seçilmesi, döküm ve vibrasyon işlemleri, kür koşulları ve saha kontrolleri birlikte kaliteyi belirler.

Temel, perde, teras, çatı ve ıslak hacimlerde suyun yapı elemanlarına ulaşmasını sınırlamak; taşıyıcı sistemi ve iç mekanları uzun vadeli hasarlardan korumak için doğru detay ve uygulama gerekir.

Cephe, çatı, döşeme, tesisat ve bölme duvar detayları birlikte değerlendirilir. Malzeme kalınlığı kadar birleşim noktaları ve uygulama sürekliliği de performansı doğrudan etkiler.

Şaftlar, asma tavanlar, cihaz yerleri, boru ve kablo güzergahları mimari ve taşıyıcı sistemle çakışmadan çözülmelidir. Koordinasyon, sonradan kırma ve tekrar imalat riskini azaltır.

Projede kullanılacak malzeme, ürün, sistem, uygulama yöntemi, kalite seviyesi, test, tolerans ve kabul kriterlerini tarif eden teknik dokümandır. Çizimlerde görülmeyen performans ve uygulama koşullarını tamamlar.

İş kaleminin kapsamı, ilgili malzeme ve performans özellikleri, uygulama öncesi hazırlıklar, işçilik kriterleri, numune ve onay süreci, testler, koruma ve teslim koşulları açıkça tanımlanmalıdır.

Her projede zorunlu değildir. Esas olan gerekli kalite ve performans seviyesini tarif etmektir. Marka veya eşdeğer ürün kullanımı sözleşme ve proje kararlarına göre tanımlanabilir.

Çelişki uygulamadan önce proje yönetimine ve ilgili tasarım/teknik ekibe yazılı olarak bildirilmelidir. Öncelik sırası ve uygulanacak çözüm sözleşme dokümanlarına göre netleştirilmeden sahada varsayımla ilerlenmemelidir.

Teknik föy, numune, performans belgesi ve gerekli görülen diğer evraklar şartnameyle karşılaştırılır; uygunluk onayından sonra satın alma ve uygulamaya geçilir.

İmalat öncesi kontrol listeleri, malzeme onayları, ara kontroller, ölçüm ve testler, fotoğraf ve tutanak kayıtları ile süreç izlenebilir hale getirilir.

Sözleşme modeline göre tamamlanan işlerin teslim öncesi kontrolü, eksiklerin belirlenmesi ve giderilmesi kabul süreçleriyle yönetilir. Kesin kabul ve garanti koşulları sözleşmede tanımlanır.

Proje kapsamına göre as-built çizimler, test ve devreye alma kayıtları, ürün garanti belgeleri, bakım dokümanları, onaylı malzeme listeleri ve teslim tutanakları hazırlanabilir.

Saha güvenliği tüm tarafların uyması gereken bir süreçtir; görev, yetki ve yasal sorumluluklar proje organizasyonuna ve yürürlükteki düzenlemelere göre yönetilir.